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7月长沙新增挂牌18宗地 多片区土地住宅限价被刷新

2020-07-23 13:57:49    来源:凤凰网房产长沙站

进入7月,房地产市场开启下半场,而下半年一开局,长沙土地市场就“放大招”,洋湖新城、梅溪湖新城、高铁会展新城等片区多宗限价地齐上阵。其中,开福区一宗限价地毛坯住宅限价14800元/平而引发市场强烈关注。

超百万方 起始总价85.29亿元

据凤凰网房产统计,2020年7月,长沙内六区一县新增挂牌18宗地土地,出让总面积约为111.20万平,起始总价约为85.29亿元。其中商住用地总面积约为90.46万平,起始总价约为83.28亿元。

从土地出让性质来看,7月长沙土地供应以工业用地和商住用地为主,其中工业用地7宗,商住用地5宗,另外,7月还将出让3宗住宅用地、2宗商业用地和1宗文化设施用地。

今年以来,长沙县一直是土地供应大户。从区域上来看,长沙县仍稳坐7月长沙土地市场的供应第一名,共9宗地挂牌,其中包括4宗工业用地、2宗商住用地,住宅、商业、其他用地各占1宗。

从出让时间来看,整个7月,长沙土拍集中在下旬,7月20日之后将有13宗土地挂牌截止,且优质商住地块多集中在下旬出让,或将引发房企“抢地”潮。

多片区土地住宅限价被刷新

自土地市场实施 “限房价、竞地价”以来,限价地的挂牌及出让往往比普通地块更受行业人士及购房者关注。7月,长沙共挂牌8宗住宅类地块,其中6宗为限价地,毛坯住宅限价均已破万元,且多个片区毛坯住宅最高限价被刷新。

中海阅麓山

[2020]长沙市049号位于岳麓区洋湖片区,将于7月28日挂牌截止。该地块为一宗“双限地”,土地最高限价121478万元,限定住宅(毛坯)最高销售均价13800元/平。直接刷新了洋湖片区土地房价限价的最高记录。在此之前,洋湖片区毛坯住宅最高限价为12600元/平,为与049号地块相邻的项目,目前在售96-144平带装修房源,均价15000元/平。

在洋湖新城住宅限价被刷新的第二天,梅溪湖片区住宅限价也创新高。位于梅溪湖新城一期[2020]长沙市051号将于7月29日出让,该地块为单限地,限定住宅(毛坯)最高销售均价13500元/平。在此之前,梅溪湖梅溪湖住宅最高限价为13000元/平,被中海地产摘得。

另外,开福区东风路[2020]长沙市052号将于7月30日挂牌截止,限定住宅(毛坯)最高销售均价14800元/平,成为长沙当前限价最高的挂牌地块。除此之外,长沙县也开启“限价地”时代,位于长沙县黄兴镇编号为[2020]长沙市053号的“单限地”将于7月30日出让,限定住宅(毛坯)最高销售均价12800元/平。

7月各宗地块刚挂牌,便引起了长沙网友的广泛关注,那么,在竞拍时又会产生什么样的效应呢?凤凰网房产将持续关注。

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