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买房贷款可以自己选银行么?所有的银行签订按揭贷款的合同条款都一样吗?

2020-06-22 16:10:47    来源:今日头条

朋友准备贷款买房,不知道找哪家银行合适?中介推荐了一家银行,朋友想知道:

这家银行在房屋贷款方面可以信赖吗?所有银行住房按揭贷款的贷款利率都一样吗?所有的银行签订按揭贷款的合同条款都一样吗?

买房贷款是很多人的做法,毕竟一下子拿出全款买房的人少之又少;而能够拿出那么多钱全款购房的人又不一定愿意全部用于购房,而更愿意进行投资和进行其它需求。

无论对谁,买房贷款都不是一个小数目,找哪家银行贷款?贷款利率是多少?贷款条件如何?都是必须考虑的问题。那么,面对众多的银行机构如何进行选择呢?

01各银行在做住房按揭贷款时都是靠谱的银行,这个几乎没有什么可质疑的

有的人问题,现在银行那么多,有六大国有控股银行、十二家全国性股份制商业银行、33家城市商业银行、18家民营银行和859家农村商业银行,找哪家银行靠谱呢?

实际上,只要是正规的银行,都是监管部门批准的、受监管部门严格监管的银行,都是靠谱的银行。

在这一点上,没有什么可以质疑的。有的人可能对各种银行并不了解,所以存在各种疑问是可以理解的。

在住房按揭贷款上,都在银行的经营范围之内,只是因为银行规模的大小不同,对单笔按揭贷款的金额标准也不一样,但对一般的住房按揭贷款来说,哪家银行的单一贷款规模都足够你申请使用的。

02各家银行的住房按揭贷款利率相同吗?关键是要进行选择

虽然各银行都可以做住房按揭贷款,但是各银行由于经营战略和业务策略不同,住房按揭贷款利率的选择并不相同。

虽然整体上都会体现为优质优价,但在优质优价的选择上并不相同。

各银行对住房按揭贷款利率的定价策略不同:有的银行会在贷款的基准利率基础上最高可以下浮20%,有的则执行基准贷款利率,有的银行则会执行基准利率的上浮10%以上。

所以,如果要选择好的贷款利率,就要多咨询几家银行,看看哪家银行的住房按揭贷款利率更低。

专栏

03 各家银行对住房按揭贷款的条件相同吗?一定要认真选择

虽然说很多银行都办理住房按揭贷款,但每家银行由于对业务战略和策略的选择不同,业务定位不同,对住房按揭的贷款条件设定也不尽相同,因此,同样的贷款业务可能在A银行能够通过,而在B银行就可能通不过;在A银行能享受到非常好的贷款利率,而在B银行就只能得到上浮较多的利率。

因此,在住房按揭贷款办理时可以多咨询几家银行,以获得更好的贷款条件。

04 对房屋中介推荐的贷款银行也要进行选择和自主判断

一般情况下,无论是一手房还是二手房,房屋中介都会有一些按揭贷款银行给你,这些银行都是房屋中介合作的银行。

这里要明确的是:一般情况下一家中介都会有几家合作银行,虽然可以说银行会根据不同的客户条件推荐不同的银行,但不可否认的是,中介也会推荐对中介好处比较大的银行。

因此,对中介推荐的银行既不要拒绝,同时也要看看条件,如果贷款条件合适、贷款利率合理,也是一个不错的选择。

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