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7.62亿元“南阳地王”合同作废!河南常绿集团置业有限公司遭遇滑铁卢

2019-03-04 16:16:09    来源:和讯网

2019年3月4日,和讯河南看到,当天,南阳市自然资源和规划局在《南阳日报》刊登公告,依法解除了南阳泰亨房地产开发有限公司(下文简称“泰亨地产”)对两宗国有建设用地的使用权,宣布相关合同自公告之日起作废。

公告显示,2018年6月15日,泰亨地产在河南省国土资源网上交易系统竞得编号为G2018-17和G2018-18两宗国有建设用地使用权,并于2018年7月9日与南阳市自然资源和规划局签订了《国有建设用地使用权出让合同》,但是,南阳市自然资源和规划局多次催缴,泰恒地产一直未按合同约定时间及时缴纳出让价款,最终,两宗土地的合同依据约定被作废。

其中,G2018-17号宗地位于经十路东侧、珠江路南侧,出让面积为37912.4平方米(56.869亩),合同编号:411300-CR-2018-0709-001;G2018-18号宗地位于珠江路南侧、溧源路西侧,出让面积为46543.1平方米(69.814亩),合同编号:411300-CR—2018-0709-002。

南阳市国土资源局发布的公告图片▲

两宗用地的卫星图▲

根据2018年5月25日南阳市国土资源局发布的国有建设用地使用权出让拍卖公告,G2018—17、G2018—18位于南阳市的溧河片区,两宗地是相邻的,其实就是一块地,性质均为“其他普通商品住房用地”,濒临商务中心区与高铁组团,周边经十路、雪枫路、长江路纵横交织,随着南阳市城市化进程的推进,城区框架不断拉大,溧河片区随着南阳新区的发展快速崛起,两宗地的价值凸显。

和讯河南获悉,多家知名房地产开发企业参与了该次拍卖:中粮地产、碧桂园集团、雅居乐地产、建业地产、乐坤地产、K2地产、泰恒地产、如华地产、美的置业……大牌云集。

经过激烈的竞争,这两宗地最终被泰亨地产拿下,总价达到7.72亿元,折合成交单价超过600万/亩,成交楼面价超过4100元/平方米,溢价率超过360%,这两宗地一度被称为——南阳地王!

南阳市泰亨房地产开发有限公司的企业信息▲

南阳市泰亨房地产开发有限公司的企业信息▲

和讯河南查询国家企业信用公示系统看到,南阳泰亨房地产开发有限公司是一家于2018年6月4日刚刚在南阳市工商行政管理局成立的房地产企业,注册资本2000万元,其中,河南常绿集团置业有限公司(下文简称“常绿集团”)认缴出资1900万元,河南常绿企业管理咨询有限公司认缴出资100万元。根据上述信息可以判定,常绿集团就是泰亨地产的唯一股东,常绿集团注册泰亨地产,显然就是为了这两宗“地王”而来!

常绿集团官方网站介绍,作为省级一线的知名地产企业,常绿集团名列“中国房地产开发企业500强”、“河南民营企业100强”、“河南省民营企业纳税100强”,连年被授予“河南省房地产开发先进单位”,发展正处于快车道之中,经营区域从平顶山向南阳、许昌、郑州、焦作、鹤壁不断扩张,集团旗下拥有数十家子公司,深耕河南多个地市。2017 年,集团总资产达 50 亿元,年销售额达 20 亿元,常绿集团立志成为中国二、三线城市的龙头型房地产开发商。

常绿集团被评为“中国房地产开发企业500强”▲

常绿集团被评为“河南省房地产开发优秀企业”▲

河南常绿集团置业有限公司董事长刘涛事迹简介截图▲

官方网站显示,河南常绿集团置业有限公司集团董事长刘涛,河南舞钢市人,现任平顶山市九届人大代表、平顶山市工商联副主席,1989年参加工作, 1994年辞职创办了平顶山常绿装饰工程公司,也就是常绿集团的前身。

和讯河南看到,官方网站称,刘涛是“新豫商的典型代表”,“在河南地产界,刘涛可谓无人不知,每当人们谈论起他的创业故事,都觉得不可思议,心生敬意”,刘涛“敢于拼搏,不怕挫折,注重信息,博爱包容,在他身上体现着强烈的进取精神、奋斗精神、探索精神、公益精神和浓浓的家乡情怀”。

只是,谁也没有想到,搞到最后,常绿集团竟然白白放弃了这两块南阳“地王”,以合同作废的方式,潦草收场。

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